置业公司2015年内部讲师课程顺利开讲
发稿单位:澳门威斯尼人平台登陆 日期:2015-03-30     点击:

2015年3月23号下午,置业公司内部讲师第一课由董事长谢利民在会议一室率先开讲,总部各中心、各城市公司高级主管以上人员,建筑公司、外滩物业、酒店分公司管理层参加,异地员工参加视频培训。

本次主讲课程为《深圳市城市更新政策与流程解读》,课程围绕“追溯城市更新的发展及起因”“城市更新的八个基本问题”及“其他政策要点关注”三方面展开。在近2个小时的精彩课程中,谢利民以深圳城市更新为例,将城市旧改项目总结为八个问题,具体为:一、什么项目可以城市更新,解读城市更新的政策前提(基本条件);二、从规划及市场角度看更新项目的价值,解读城市更新规划及市场前提(基本条件);三、项目土地现状及权属性质(合法性),解读城市更新五类用地分类(土地必要条件);四、地上建筑物合法性与拆赔比例问题,解读更新对象的合法性及赔偿标准(拆赔必要条件);五、项目容积率及配套指标,解读城市更新项目能建多少,需配套什么(规划必要条件);六、补缴地价如何计算,解读地价政策;七、取得开发主体权益的报批途径,解读实施主体的确认;八、财务盈利分析,解读财务测算(能否赚钱)等,并分别就上述问题进行了深入的解读。培训结束后,参训人员一致表示,此次培训使他们获益良多。

通过培训,大家对旧改项目有了更加深入的认识,为下一步如何拓展旧改项目、如何发掘利润空间提供了理论指导。(供稿:澳门威斯尼人平台登陆置业)

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